Kitzbühel, einer der schönsten Plätze der Welt

Das österreichische Kitzbühel liegt an einer exponierten Stelle im malerisch schönen Tirol. Kitzbühel ist eine Kleinstadt mit etwas über 8000 Einwohnern, fungiert jedoch gleichzeitig als Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes. Die Kitzbüheler Fläche beträgt nur etwa 58 Quadratkilometer, zählt aber trotz der kleinen Fläche zu den wertvollsten Gegenden Österreichs. Der Ort liegt in 762 Metern Höhe und wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt. Architektonisch bietet Kitzbühel Kirchen und Kapellen aus dem 13. Jahrhundert und traditionell errichtete österreichische Alpenhöfe und -häuser. Die atemberaubende Natur der umgebenden Berge und die gebotenen idealen Wintersportverhältnisse haben Kitzbühel schnell zu einem exklusiven Ziel gut betuchter Feriengäste und Dauerbewohner gemacht. Kitzbühel gilt als Treffpunkt des Jetset und eignet sich kaum für Normalverdiener.

Veranstaltungen von Weltklasseformat

Kitzbühel ist für Tourismus und Wintersport hervorragend aufgestellt und bestens ausgestattet. Der Ort war Schauplatz vieler Wintersportveranstaltungen mit Weltklasseformat. Die Hotelkapazitäten sind immens und vielfach exklusiv. In die Infrastruktur wurde in den vergangenen Jahrzehnten konstant viel investiert. Kitzbühel gilt als absolut schneesicher und bietet hervorragende Loipen und Pisten aller Schwierigkeitsgrade. Die weiteren Freizeitaktivitäten und Kulturangebote sind vielfältig. Die Urlaubsgäste lieben vor allem das ausgelassene Feiern nach dem Wintersport und exklusive Wellnessangebote. Auch für das Shopping ist Kitzbühel mit eleganten und exklusiven Geschäften gut bestückt. Viele namhafte Stars aus der Sportszene der Wintersportarten stammen aus Kitzbühel oder haben dort heute ihren Wohnsitz. Ebenso einige internationale oder nationale Stars.

Die Lage und das exklusive Publikum bestimmen die Immobilienpreise

In Kitzbühel werden ständig Häuser zum Verkauf angeboten. Luxusimmobilien in Kitzbühel werden oft von Publikum aus dem Jetset oder als ehemalige Hotelanlagen veräußert. Sie bieten oft von Außen den traditionellen Alpenlook, verbinden ihn teilweise mit modernen Stilelementen und fügen sich so gut in die Umgebung ein. Zahlreiche Wohnungen in exklusiven Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser werden angeboten. Im Inneren bieten die Immobilien edle Materialien und werden in vielen Fällen nur mit der kompletten Einrichtung veräußert. Die Innenausstattung wurde für die Objekte oft von Innenarchitekten speziell konzipiert und zusammengestellt. Luxusimmobilien in Kitzbühel sind als frei stehende Objekte kaum unter der Millionengrenze zu erwerben. Wohnungen sind je nach Größe teilweise darunter zu bekommen. Nach oben sind weder den Preisen noch den Wohnflächen Grenzen gesetzt. Einzelne Gebäude sind mit Wohnflächen von 1000 Quadratmetern und mehr ausgestattet.

Preisstabilität durch räumliche Begrenzung

Kitzbühel wird nach Meinung der Experten seine Exklusivität und damit das Preisniveau auch zukünftig behalten. Der Raum für Ausdehnung ist nahezu aufgebraucht und die Gesetzgebung schränkt Neubauten ein. Damit ist die knappe Verfügbarkeit gewährleistet und das einmalige Naturumfeld gesichert. Unter den Mitgliedern des Jetset hat der Aufenthalt in Kitzbühel mittlerweile Kultcharakter und der Ort hat sich als Veranstaltungsplatz wichtiger Konferenzen und mit sonstigem Bergsport einige weitere Standbeine geschaffen. Kitzbühel ist damit nicht saisonabhängig sondern ganzjährig attraktiv. Die Kitzbüheler selbst sind an der Aufrechterhaltung des Preisniveaus durchaus interessiert und pflegen diese Exklusivität. Immobilienbesitz in Kitzbühel darf daher durchaus als krisensicheres Investment mit guter Wiederverkaufsmöglichkeit zu späterem Zeitpunkt gesehen werden.